Грамотно выбранная торговая точка – большая часть успеха продуктового магазина. Какие площадки арендуют продовольственные ритейлеры? Какая локация им нужна? И есть ли у известных сетей особенные требования? Объясняет Алексей Лазутин, руководитель отдела инвестиционных продаж и корпоративных услуг IPG.Estate.
При поиске помещений продовольственные сети в первую очередь обращают внимание на локацию и количество потенциальных покупателей, а транспортная доступность становится для них вопросом второстепенной важности.
У каждого продуктового ритейлера существует специальная программа, которая высчитывает потенциальную выручку на каждом объекте. Она зависит от особенностей соседних жилых комплексов, заселенности района, расположения своих магазинов относительно новой точки и многих других коэффициентов. Эти данные нужны для подсчета примерной ставки, на которую компания готова согласиться.
При выборе локации продуктовые компании рассматривают не определенный жилой комплекс, а район в целом. Каждая торговая сеть оценивает локацию в зависимости от особенностей состава ее населения. Например, недорогой «Семишагофф» будет ориентироваться на Калининский район, а продуктовые более высокого ценового сегмента «Перекресток» и «Азбука Вкуса» – премиальный Крестовский или Петроградский.
Торговым точкам абсолютно всех торговых сетей важно:
Небольшие магазины, наподобие «Вкусвилла», в среднем требуют 150-200 кв. м. Маленькие помещения популярны и среди специализированных магазинов фермерских продуктов, к примеру, «Великолукский мясокомбинат», «Ермолино» или «Деревня Соловьи». Такие компании предпочитают торговые точки площадью около 150 кв. м.
Крупные сетевые ритейлеры, например, «Магнит», «Лента», «Верный», «Пятерочка» или «Перекресток», запрашивают от 500-700 до 1-2 тыс. кв. м. Продуктовые дискаунтеры, такие как «Семишагофф» или «Светофор», могут арендовать помещения от 400 кв. м.
Заметили ошибку? Выделите текст и нажмите CTRL+ENTER
Сообщить об ошибке
Спасибо!
Что-то пошло не так. Попробуйте еще раз.
Расширенный поиск
Статус объекта
Срок сдачи
Заказать обратный звонок
Ваша заявка успешно отправлена.
Мы свяжемся с Вами в ближайшее время.
Что-то пошло не так. Попробуйте еще раз или свяжитесь с нами по телефону +7 812 504-89-56.
Быстрый запрос
Ваша заявка успешно отправлена.
Мы свяжемся с Вами в ближайшее время.
Что-то пошло не так. Попробуйте еще раз или свяжитесь с нами по телефону +7 812 504-89-56.
Выберите город поиска